Ile kosztuje pozwolenie na budowę tarasu?
Budowa tarasu, choć najczęściej nie wymaga typowego pozwolenia na budowę, może wiązać się z pewnymi formalnościami administracyjnymi oraz dodatkowymi kosztami. Większość tarasów o powierzchni do 35 m² wystarczy jedynie zgłosić do odpowiedniego urzędu, co wiąże się z kosztem około 0-30 zł. Jednakże w przypadku większych konstrukcji może być konieczne uzyskanie standardowego pozwolenia na budowę, którego koszt wynosi około 100-200 zł, ale do tego trzeba doliczyć także koszt przygotowania dokumentacji projektowej, która może kosztować od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych.
Kiedy wystarczy zgłoszenie, a kiedy konieczne jest pozwolenie?
Budowa tarasu przydomowego może wymagać jedynie zgłoszenia lub typowego pozwolenia na budowę w zależności od wielu czynników. Obecnie obowiązujące przepisy w Polsce wskazują jasno, że:
- Zgłoszenie budowy tarasu – wymagane jest w przypadku tarasów do 35 m², kiedy to wystarczy zgłosić budowę w urzędzie miasta lub gminy. Koszt takiego zgłoszenia to niewielka opłata administracyjna – zazwyczaj od 0 do 30 zł.
- Pozwolenie na budowę tarasu – konieczne jest w sytuacji, gdy powierzchnia tarasu ma być większa niż 35 m², a także wtedy, gdy taras znacząco zmienia parametry budynku (np. konstrukcję, wysokość).
Koszt pozwolenia na budowę większego tarasu
W sytuacji, gdy niezbędne będzie pozyskanie pozwolenia budowlanego, należy liczyć się z poniższymi kosztami:
- Opłata skarbowa za pozwolenie na budowę: około 100 do 200 zł.
- Koszt przygotowania projektu architektoniczno-budowlanego: od 500 zł do nawet kilku tysięcy złotych, w zależności od tego, jak skomplikowany jest projekt tarasu i czy obejmuje dodatkowe elementy konstrukcji.
- Ostatecznie do kosztów administracyjnych warto doliczyć ewentualną opłatę dla geodety w przypadku konieczności aktualizacji geodezyjnej mapy.
Jak wygląda procedura zgłoszenia budowy tarasu?
Cały proces zgłoszenia tarasu poniżej 35 m² jest stosunkowo prosty. Jak czytamy na stronie jednego z popularnych serwisów budowlanych:
„Budowę tarasu wystarczy zgłosić do Starostwa Powiatowego lub Urzędu Miasta na specjalnym druku. Po 21 dniach, jeśli urząd nie zgłosi sprzeciwu, można rozpocząć prace.” – Portal Budowlany „Murator”
Co grozi za brak zgłoszenia lub pozwolenia?
Budując taras bez odpowiednich formalności, zwłaszcza gdy powinny być one spełnione, należy liczyć się z konsekwencjami administracyjnymi i finansowymi. W przypadku kontroli administracyjnej urząd może nakazać rozbiórkę tarasu lub jego zalegalizowanie. Według portalu Prawo.pl:
„W przypadku samowoli budowlanej urząd może nałożyć dotkliwe kary finansowe sięgające nawet kilku tysięcy złotych.” – Prawo.pl
Podsumowanie
W większości przypadków budowa tarasu o powierzchni do 35 m² nie wymaga znaczących kosztów formalnych. Należy jednak pamiętać, że większe tarasy wymagają przygotowania projektu oraz pozwoleń, których koszt jest wyższy. Zawsze warto upewnić się w lokalnym urzędzie, jaka procedura w danym regionie obowiązuje, aby uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji.
