Ile kosztuje pozwolenie na wybicie okna?
Koszt pozwolenia na wybicie okna w Polsce jest uzależniony od kilku czynników, takich jak lokalizacja, specyfika obiektu, zakres planowanych prac oraz ewentualne usługi dodatkowe, np. wsparcie architekta czy konstruktora. Jednakże standardowo za samo pozwolenie budowlane, związane z wykonaniem otworu okiennego w istniejącym budynku, zapłacimy średnio od 100 do około 300 zł. Do tego należy doliczyć koszty dodatkowych dokumentów technicznych, projektów i opinii ekspertów, przez co cały koszt formalności może wzrosnąć nawet do około 2000 zł.
Od czego zależy cena pozwolenia?
Koszt wyrobienia pozwolenia na wybicie otworu okiennego nie jest jednolity i zależy od kilku istotnych czynników:
- Rodzaj budynku: inne ceny obowiązują przy obiektach zabytkowych, a inne przy standardowych domach jednorodzinnych;
- Lokalizacja nieruchomości: opłaty administracyjne mogą różnić się w poszczególnych powiatach;
- Złożoność prac projektowych: konieczność konsultacji z konstruktorem lub architektem generuje dodatkowe wydatki.
Przykładowe ceny usług dodatkowych
oprócz samego pozwolenia, do ceny warto doliczyć koszty usług specjalistów, niezbędnych przy załatwianiu formalności:
- Usługi projektanta: od 500 zł do nawet 1500 zł;
- Opinia konstruktora: średnio 300–800 zł;
- Mapa sytuacyjno-wysokościowa: około 300–500 zł.
Często okazuje się więc, że realne koszty przekraczają pierwotnie zakładane wartości samej opłaty urzędowej.
W jaki sposób uzyskać pozwolenie na wybicie okna?
Kroki formalne w procesie uzyskiwania pozwolenia:
- Wykonanie projektu budowlanego przez uprawnionego architekta bądź konstruktora.
- Zgłoszenie lub złożenie wniosku do odpowiedniego urzędu (starostwo powiatowe, urząd miasta).
- Oczekiwanie na decyzję administracyjną (do 30 dni w przypadku zgłoszenia, nawet do 65 dni przy pozwoleniu budowlanym).
Cytaty eksperckie z portali branżowych
„Wybicie nowego otworu okiennego wiąże się z ingerencją w konstrukcję budynku. Stąd wymagane są kosztowne, specjalistyczne ekspertyzy i projekt konstrukcyjny. Koszty tych dokumentów często przekraczają same opłaty administracyjne.” – Muratordom.pl
„W przypadku domów jednorodzinnych standardowa opłata administracyjna za zgłoszenie prac adaptacyjnych, takich jak wybicie nowego okna, wynosi około 100 zł, jednak ceny związane z usługami specjalistów mogą się znacząco różnić.” – RynekPierwotny.pl
Podsumowanie – o czym warto pamiętać?
Zbierając wszystkie koszty, warto kwotę pozwolenia na wybicie okna traktować szerzej niż jako samą opłatę urzędową. W praktyce całkowite koszty związane z procedurą pozwolenia mogą sięgnąć od około 1000 do nawet 2500 zł. Kwota ta oczywiście może być niższa lub wyższa, zależnie od specyfiki danego przypadku. Najlepszą praktyką jest wcześniejsze skonsultowanie swoich planów z architektem lub specjalistą od prawa budowlanego, który określi zarówno zakres niezbędnej dokumentacji jak i realistyczną kwotę potrzebną do doprowadzenia formalności do końca.
