Ile kosztuje pozwolenie na budowę komina?
Koszt uzyskania pozwolenia na budowę komina w Polsce waha się przeważnie od kilkudziesięciu do kilkuset złotych. Wysokość opłaty zależy od rodzaju budynku, lokalizacji inwestycji oraz typu komina (wolnostojący, komin przyścienny). Należy jednak pamiętać, że często poza samą opłatą urzędową trzeba uwzględnić również wydatki związane z projektem budowlanym, ekspertyzami oraz dodatkowymi formalnościami.
Jakie czynniki wpływają na cenę pozwolenia na budowę komina?
Na koszt pozwolenia na budowę komina składa się kilka elementów:
- Opłata administracyjna – najczęściej kosztuje od 50 do 100 zł, w zależności od urzędu miasta lub gminy.
- Koszt projektów architektonicznych i branżowych – średnio od 500 zł do nawet kilku tysięcy złotych, jeżeli projekt jest skomplikowany.
- Mapa do celów projektowych – koszt przeciętnie między 500 a 1500 zł, zależy od wielkości działki i lokalizacji.
- Opłata za ekspertyzy techniczne, jeżeli wymagają tego warunki zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – od kilkuset złotych do kilku tysięcy złotych.
Komin wolnostojący a komin przyścienny
Należy pamiętać, że komin wolnostojący często wymaga dodatkowej dokumentacji, gdyż stanowi osobny obiekt budowlany. Z kolei komin przyścienny, dobudowany do istniejącego budynku, jest zwykle tańszy pod względem formalności urzędowych.
Ważne informacje przed ubieganiem się o pozwolenie
Przed rozpoczęciem formalności związanych z pozwoleniem warto jasno określić parametry techniczne komina oraz zlecić wykonanie profesjonalnego projektu technicznego.
Ciekawostką jest również fakt, że zgodnie z przepisami polskiego prawa budowlanego nie zawsze występuje konieczność uzyskiwania osobnego pozwolenia na budowę. Jak zaznaczają eksperci budowlani:
„W przypadku budynków jednorodzinnych niektóre rodzaje kominów można realizować na podstawie zgłoszenia robót budowlanych. Należy jednak pamiętać by zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i stanowiskiem starostwa powiatowego.”
– źródło: ekspertbudowlany.pl
Jak długo trwa procedura uzyskania pozwolenia?
Procedura uzyskania pozwolenia trwa około miesiąca od dnia złożenia kompletnego wniosku. W razie nieścisłości lub błędów w dokumentacji urząd może poprosić o uzupełnienie braków, co wydłuża czas oczekiwania.
Dodatkowym aspektem jest tzw. cicha zgoda, czyli fakt, że:
„Jeśli organ administracji publicznej nie wyda sprzeciwu w ciągu 21 dni od zgłoszenia prac budowlanych, oznacza to, że inwestor może przystąpić do prac.”
– źródło: muratorplus.pl
Podsumowanie kosztów pozwolenia na budowę komina
Podsumowując, pozwolenie na budowę komina nie stanowi wielkiego wydatku w kontekście całej inwestycji budowlanej. Najistotniejsze koszty to opłata administracyjna i projektowa. Dokładną cenę najlepiej ustalić indywidualnie po skonsultowaniu się z lokalnym urzędem i projektantem budowlanym.
Pamiętajmy jednak, by wszelkie procedury rozpocząć ze stosownym wyprzedzeniem – to zapewni nam spokojne i legalne użytkowanie nowego komina.
