Ile kosztuje pozwolenie na budowę garażu blaszanego?
Koszty związane z pozwoleniem na budowę garażu blaszanego zależą przede wszystkim od wielkości konstrukcji oraz jej specyfiki, ale przeciętnie mieszczą się w przedziale od 200 do nawet 800 złotych. Opłata skarbowa za pozwolenie to zwykle 1 zł za każdy m² powierzchni użytkowej, lecz do tego dochodzą koszty projektu budowlanego garażu, które wahają się od 500 zł do nawet 2000 zł, oraz ewentualne koszty pozostałej dokumentacji, na przykład mapy sytuacyjnej.
Ile wynosi opłata za uzyskanie pozwolenia na garaż blaszany?
Garaż blaszany, chociaż jest konstrukcją lekką i raczej prostą do ustawienia, może wymagać określonej dokumentacji i zgody ze strony odpowiedniego urzędu. Procedura uzależniona jest zwykle od powierzchni oraz sposobu użytkowania garażu.
Najczęściej spotykane koszty obejmują:
- Opłatę skarbową za pozwolenie: przeciętnie 1 zł/m² powierzchni użytkowej (czyli przy garażu 20m² będzie to około 20 zł).
- Koszt uzyskania mapy sytuacyjno-wysokościowej: od około 300 do 800 zł (w zależności od rejonu).
- Projekt budowlany wykonany przez uprawnionego projektanta: od 500 do nawet 2000 zł.
- Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: koszt zazwyczaj bezpłatny lub symboliczny (kilkanaście złotych).
Kiedy garaż blaszany wymaga pozwolenia na budowę?
Nie każdy garaż blaszany wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia. Jak wskazują przepisy prawa budowlanego, istotna jest jego powierzchnia.
Garaże do 35m²
Garaże blaszane o powierzchni mniejszej niż 35m² często można postawić jedynie na podstawie zgłoszenia do odpowiedniego urzędu. W tym przypadku nie ponosimy typowej opłaty za pozwolenie, ale nadal wymagane są pewne dokumenty.
Garaże powyżej 35m²
W przypadku garaży o powierzchni większej niż 35m² obowiązkowe jest już uzyskanie pozwolenia na budowę, co powoduje, że ponosimy następujące opłaty i koszty.
Jak zaznacza portal budowlany Murator:
„Koszty projektów niewielkich, prostych garaży wynoszą zwykle ok. 800-1000 zł. Do tego dochodzą koszty dokumentacji formalno-prawnej na poziomie około 500 zł.”
Jak można ograniczyć koszty pozwolenia na garaż blaszany?
Istnieje kilka sposobów na minimalizację kosztów związanych z dokumentacją i pozwoleniami na postawienie garażu blaszanego:
- Wybór mniejszego garażu: uniknięcie kosztów pozwolenia poprzez ograniczenie powierzchni do 35m² – w takim przypadku garaż można postawić na zasadzie zgłoszenia, bez kosztów pozwolenia budowlanego.
- Gotowe projekty budowlane: zakup gotowego projektu garażu blaszanego, dostępnego już za kwotę od 200 do 500 zł.
- Bezpośredni kontakt z urzędem: skonsultowanie się z urzędem gminy jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji pozwoli ustalić dokładne wymagania i zaoszczędzić czas oraz pieniądze związane z błędami proceduralnymi.
Podsumowanie
Podsumowując, pozwolenie na budowę garażu blaszanego generuje koszty w zakresie od kilkuset złotych (za niewielkie garaże wymagające zgłoszenia wraz z dokumentacją) do nawet około 2000 – 2500 zł w przypadku garaży większych lub wymagających dodatkowej dokumentacji. Warto dokładnie przeanalizować własne potrzeby, wybrać odpowiednią powierzchnię garażu oraz skorzystać z gotowych projektów, dzięki czemu unikniemy zbędnych wydatków.
