• Home
  • Prawo
  • ile kosztuje pozwolenie na przebudowę dachu

ile kosztuje pozwolenie na przebudowę dachu

ile kosztuje pozwolenie na przebudowę dachu

Ile kosztuje pozwolenie na przebudowę dachu?

Koszt pozwolenia na przebudowę dachu uzależniony jest od kilku czynników, takich jak zakres prac, miejsce realizacji inwestycji oraz konieczność sporządzenia dodatkowej dokumentacji. Opłaty urzędowe wahają się najczęściej od 100 do około 250 złotych za decyzję o pozwoleniu na budowę. Czasem wymagane mogą być również dodatkowe koszty związane z przygotowaniem projektów lub opinii eksperckich.

Co wpływa na koszt pozwolenia na przebudowę dachu?

Przebudowa dachu niejednokrotnie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych. Wysokość opłat urzędowych jest odgórnie ustalona, jednak na całościowe koszty procedury wpływ mają także koszty dodatkowe związane z:

  • Projektem budowlanym – koszt opracowania dokumentacji projektowej waha się od kilkuset do kilku tysięcy złotych w zależności od stopnia trudności, regionu i doświadczenia projektanta.
  • Ekspertyzą techniczną – czasami jest ona wymagana, zwłaszcza gdy budynek jest starszy. Koszt ekspertyzy przez certyfikowanego rzeczoznawcę budowlanego to najczęściej od 500 zł do nawet 2 000 zł.
  • Mapą do celów projektowych – cena sporządzenia mapy przez geodetę to koszt od 500 zł do około 1 200 zł, zależnie od regionu.

Warto pamiętać, że w niektórych przypadkach przebudowa dachu może być objęta jedynie procedurą zgłoszenia robót budowlanych, co sprawia, że koszty administracyjne są mniejsze niż przy formalnym pozwoleniu na budowę. Zgłoszenie takich robót jest bezpłatne, chyba że organ administracji wymaga dodatkowej dokumentacji.

Jak wygląda procedura uzyskania pozwolenia?

Aby uzyskać pozwolenie na przebudowę dachu, należy najpierw skompletować odpowiednią dokumentację projektową oraz złożyć wniosek do lokalnego wydziału architektury i budownictwa w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Organ administracji ma 65 dni na rozpatrzenie wniosku i wydanie pozwolenia. Koszty opłat skarbowych za pozwolenie na budowę są odgórnie ustalone przez ustawę o opłacie skarbowej i wynoszą najczęściej około 100-250 zł.

Ciekawe informacje

Czy wiesz, że brak wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia robót budowlanych może prowadzić do konsekwencji prawnych i wysokich kar finansowych? Niekiedy kwota grzywny za wykonywanie prac bez wymaganego pozwolenia może wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Cytując specjalistyczny portal budowlany możemy zauważyć:

„Za prowadzenie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia może grozić kara mandatu w wysokości nawet do 50 tysięcy złotych. Warto więc zawsze upewnić się, jakie formalności są konieczne, a następnie dopełnić ich przed rozpoczęciem prac.”
– EkspertBudowlany.pl

Podsumowanie

Podsumowując – samo pozwolenie na przebudowę dachu to koszt najczęściej zaledwie około 100-250 zł. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty, takie jak projekt, ekspertyzy techniczne czy dokumentacje geodezyjne. Procedury administracyjne bywają czasochłonne, warto zatem wcześniej przygotować niezbędne dokumenty oraz upewnić się, jakie formalności obowiązują w konkretnej lokalizacji. Dzięki odpowiedniemu rozeznaniu możesz uniknąć niespodziewanych kosztów oraz ewentualnych problemów prawnych.

może ci się spodobać