Ile kosztuje pozwolenie na garaż blaszany?
Koszt pozwolenia na garaż blaszany jest zależny od kilku kluczowych czynników, takich jak jego powierzchnia, lokalizacja oraz warunki zabudowy określone przez lokalny organ administracyjny. Ogólnie rzecz biorąc, sama procedura uzyskania pozwolenia na budowę garażu blaszanego wiąże się z opłatą skarbową w wysokości około 17 zł za wydanie dokumentu pozwolenia na budowę oraz dodatkowymi kosztami związanymi z opracowaniem projektu budowlanego, który może wynieść od 1000 zł do nawet kilku tysięcy złotych w zależności od regionu i zakresu projektu.
Od czego zależy koszt pozwolenia na garaż blaszany?
Uzyskanie pozwolenia na budowę garażu blaszanego wiąże się z koniecznością dopełnienia formalności urzędowych. Koszty uzależnione są m.in. od:
- wielkości garażu – im większa powierzchnia, tym obowiązuje więcej wymagań dokumentacyjnych;
- lokalizacji inwestycji – dla niektórych miejscowych planów mogą obowiązywać dodatkowe zapisy i regulacje;
- kosztów związanych z przygotowaniem dokumentacji – projekt budowlany jest obligatoryjny do uzyskania pozwolenia i generuje dodatkowe wydatki.
Według informacji portalu budowlanego Murator:
„Opłata skarbowa za wydanie pozwolenia na budowę garażu blaszanego wynosi standardowo 17 zł. Jednak inwestor powinien uwzględnić dodatkowe koszty projektu budowlanego, które wahają się od około 1000 zł do nawet ponad 4000 zł w zależności od regionu i wymagań formalnych.”
Kiedy pozwolenie na garaż blaszany nie jest wymagane?
Niewielki garaż blaszany spełniający określone ustawowo warunki może nie wymagać uzyskania pozwolenia na budowę, jeżeli:
- jego powierzchnia jest mniejsza niż 35 m²;
- łącznie liczba takich obiektów na działce nie przekracza dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;
- budowa garażu zgłoszona została odpowiedniemu organowi administracyjnemu.
W takich sytuacjach wystarczy zgłoszenie budowy garażu, co wiąże się z niższymi kosztami niż pełna procedura pozwolenia na budowę.
Dodatkowe koszty związane z garażem blaszanym
Oprócz opłat administracyjnych warto także pamiętać o innych potencjalnych kosztach, jak:
Projekt budowlany i prace geodezyjne
Projekt garażu może wynieść od około 1000 zł do 4000 zł, natomiast prace geodezyjne (np. mapa do celów projektowych) to koszt około 500-700 zł.
Podatek od nieruchomości
Budując garaż blaszany na swojej działce trzeba liczyć się z koniecznością późniejszej płatności podatku od nieruchomości. Stawka podatku zależy od lokalnych przepisów, ale zwykle jest to opłata coroczna wynosząca od około 7 zł do nawet 10 zł za każdy m² powierzchni użytkowej budynku niemieszkalnego.
Podsumowanie
Koszt pozwolenia na garaż blaszany nie jest wysoki (17 zł za sam dokument), jednak trzeba brać pod uwagę znacznie droższe koszty towarzyszące uzyskaniu pozwolenia. Projekt budowlany oraz dokumentacja geodezyjna są często głównymi wydatkami, które mogą znacząco wpłynąć na łączny koszt. Dobrym rozwiązaniem jest sprawdzenie, czy planowany garaż spełnia warunki umożliwiające budowę jedynie na zgłoszenie, co pozwoli zmniejszyć koszty całego przedsięwzięcia.
