Ile kosztuje pozwolenie na podniesienie dachu?
Koszt uzyskania pozwolenia na podniesienie dachu w Polsce wynosi średnio od 100 do 500 zł za sam wniosek, jednak całkowity koszt procedury związanej z dokumentacją projektową, usługami architekta oraz dodatkowymi opłatami urzędowymi może wahać się od kilku do nawet kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od skomplikowania inwestycji i lokalizacji.
W jakich sytuacjach wymagane jest pozwolenie na podniesienie dachu?
Podniesienie dachu jest czynnością, która wymaga przeprowadzenia zmian konstrukcyjnych w budynku. W związku z tym zazwyczaj wymaga uzyskania pozwolenia na budowę lub przynajmniej zgłoszenia robót budowlanych.
Kiedy wystarczy zgłoszenie, a kiedy konieczne jest pozwolenie?
Zgodnie z prawem budowlanym drobne roboty budowlane, które nie ingerują znacząco w konstrukcję, można przeprowadzić za pomocą zgłoszenia, które jest tańsze i szybsze. Jednak, gdy podwyższenie dachu zmienia parametry użytkowe budynku (m.in. kubaturę), konieczne jest pozwolenie na budowę.
Często na stronach branżowych można spotkać się ze wskazówką:
„Zmiana wysokości dachu powoduje zmianę kubatury obiektu, a to oznacza, że potrzebne jest pozwolenie na budowę.” – źródło: muratordom.pl.
Jakie są elementy kosztów uzyskania pozwolenia?
Decydując się na podniesienie dachu, trzeba uwzględnić nie tylko koszt samego pozwolenia, lecz także dodatkowe wydatki, takie jak:
- Opłaty urzędowe – za wydanie decyzji administracyjnej (około 100–500 zł).
- Koszty opracowania projektu architektonicznego – średnio od 2500 zł do nawet 7000 zł, w zależności od wielkości, zakresu inwestycji i rejonu kraju.
- Koszty uzgodnień branżowych – np. badania geotechniczne (ok. 1000–2000 zł).
- Ewentualne usługi rzeczoznawcy budowlanego – jeśli wymagają tego specyficzne sytuacje (około 500–1500 zł).
Czas oczekiwania na pozwolenie
Ważne jest, aby pamiętać, że czas oczekiwania na wydanie decyzji przez urząd może wynieść nawet dwa miesiące, co dodatkowo może wpłynąć na planowanie inwestycji budowlanej.
Ciekawostką jest, że najwięcej osób ubiega się o pozwolenia na budowę w miesiącach wiosennych i letnich, co może nieco wydłużyć czas oczekiwania. Dlatego warto zaplanować formalności wcześniej, unikając wysokiego sezonu remontowo-budowlanego.
Gdzie złożyć wniosek?
Wniosek o pozwolenie na podniesienie dachu należy złożyć w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta właściwym dla lokalizacji inwestycji. Wniosek musi zawierać dokumentację projektową opracowaną przez uprawnionego projektanta oraz potwierdzone prawa własności lub zgody współwłaścicieli.
Podsumowanie ważnych informacji:
- Koszt pozwolenia na podniesienie dachu to około 100–500 zł.
- Całkowite koszty dokumentów oscylują między kilkoma a kilkunastoma tysiącami złotych.
- Procedura wymaga dokumentacji projektowej i może trwać nawet kilka miesięcy.
Zanim podejmiesz decyzję o modernizacji swojego domu, warto dokładnie przeanalizować koszty i czasochłonność formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem robót budowlanych. Wybór właściwego specjalisty czy biura architektonicznego pomoże uniknąć błędów formalnych oraz sprawnie przeprowadzić cały proces.
