Ile kosztuje pozwolenie na rozbiórkę stodoły?
Koszt pozwolenia na rozbiórkę stodoły zależy przede wszystkim od rodzaju budynku, jego powierzchni, lokalizacji oraz opłat administracyjnych obowiązujących w danym urzędzie. Zazwyczaj typowy koszt pozwolenia na rozbiórkę obiektów gospodarczych oscyluje w przedziale od 36 do około 200 zł, choć do tego należy czasami doliczyć dodatkowe wydatki, takie jak projekt rozbiórki, ekspertyza techniczna lub mapa sytuacyjna. Warto przy tym zaznaczyć, że w określonych przypadkach rozbiórka może być możliwa także na zgłoszenie, które nie wymaga ponoszenia opłat urzędowych.
Co wpływa na koszt pozwolenia na rozbiórkę?
Na cenę uzyskania pozwolenia lub zgłoszenia rozbiórki, wpływa kilka istotnych czynników:
- Rodzaj budynku – stodoła będąca obiektem gospodarczym najczęściej podlega prostym procedurom, jednak jeśli jest ona duża lub posiada specyficzne konstrukcje, procedura może być nieco bardziej złożona i kosztowniejsza.
- Lokalizacja nieruchomości – niektóre gminy pobierają większe opłaty administracyjne niż inne.
- Stan techniczny oraz wiek obiektu – czasami może być potrzebna ekspertyza budowlana, generująca dodatkowe koszty.
Zezwolenie czy zgłoszenie – co wybrać?
W niektórych przypadkach właściciele budynków gospodarczych, takich właśnie jak stodoła, mogą skorzystać z prostszej procedury opartej wyłącznie o zgłoszenie robót. Wówczas opłata administracyjna najczęściej nie jest pobierana. Dotyczy to zazwyczaj obiektów, które:
- nie są wpisane do rejestru zabytków;
- są wolnostojące, o wysokości poniżej 8 metrów i oddalone od granicy działki;
- ich powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m².
Jeśli twój obiekt nie spełnia powyższych kryteriów, prawdopodobnie konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na roboty rozbiórkowe, które oznacza wydatki związane z opłatą urzędową oraz dokumentacją projektową przygotowaną przez specjalistę.
Ile zapłacisz za dokumentację projektową rozbiórki?
Dokumentacja przygotowana przez specjalistę związana z procedurą pozwolenia także generuje koszty. Jak podaje portal Murator.pl:
„Cena opracowania projektu rozbiórki wynosi zwykle około 1000 – 1500 zł, ale może wzrosnąć przy większych i bardziej skomplikowanych obiektach.”
Konieczność wykonania dokumentacji projektowej zależeć będzie od decyzji urzędowej lub skomplikowania przedsięwzięcia.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące pozwolenia na rozbiórkę stodoły
Czy można samodzielnie rozebrać stodołę?
Większość niewielkich stodół można rozebrać samodzielnie, ale warto pamiętać, że nawet taka praca wymaga formalności w postaci zgłoszenia lub pozwolenia.
Co grozi za brak zgłoszenia lub pozwolenia?
Nielegalnie przeprowadzona rozbiórka może skutkować karami pieniężnymi, koniecznością przywrócenia stanu poprzedniego, a nawet w niektórych przypadkach konsekwencjami prawnymi.
Podsumowanie
Decydując się na rozbiórkę stodoły warto dokładnie sprawdzić, czy potrzebne będzie pozwolenie, czy tylko zgłoszenie. W większości przypadków opłaty administracyjne będą niewielkie i wynoszą od kilkudziesięciu do maksymalnie kilkuset złotych. Nie wolno jednak zapominać o ewentualnych kosztach dokumentacji technicznej, bez której w niektórych przypadkach rozbiórka nie będzie zgodna z prawem.
